동탄 금강펜테리움 더시글로 무순위 청약 줍줍 시세차익 2.5억, 지금이 기회

 

부동산 시장이 불안정한 가운데도 알짜배기 청약 정보는 여전히 주목받고 있습니다.
이번에 나온 "동탄 금강펜테리움 더시글로 무순위 청약"은 청약통장 없이도 신청 가능하며, 최대 2.5억 원의 시세차익이 기대되는 단지입니다.

그렇다면 누가 지원할 수 있고, 투자 가치가 있는지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

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1. 동탄 금강펜테리움 더시글로 단지 개요

📌 기본 정보
단지명: 동탄 금강펜테리움 더시글로
위치: 경기도 화성시 영천동 849
규모: 지하 4층~지상 38층, 3개 동, 총 380세대
입주 예정: 2025년 4월 (잔금 납부 시 즉시 입주 가능)

🏠 공급 대상 (무순위 청약 물량)
이번 무순위 청약에서는 생애 최초 특별공급 1세대가 공급됩니다.

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2. 동탄 금강펜테리움 더시글로 무순위 청약 조건

이번 무순위 청약은 일반적인 1순위·2순위 청약과 달리 특별공급 대상자만 신청 가능합니다.

✅ 지원 가능 대상 (생애 최초 특별공급 자격)
1. 화성시에 거주하는 무주택 세대주
2. 생애 최초 주택 구입자
3. 5년 이상 소득세 납부한 자
4. 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있거나 1인 가구
5. 소득 및 자산 기준 충족자
 - 소득 기준: 도시근로자 가구당 월평균 소득 160% 이하
 - 자산 기준: 부동산 3.31억 원 이하

❗ 유의사항
1. 청약통장 불필요
2. 재당첨 제한: 10년 (당첨되면 10년간 청약 불가)
3. 거주의무 기간: 5년 (해당 기간 동안 실거주해야 함)
4. 잔금 납부 시 즉시 입주 가능

 

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3. 청약 일정 및 절차

💡 Tip: 청약 일정이 짧기 때문에 신청할 계획이 있다면 미리 서류를 준비하는 것이 좋습니다!

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4. 동탄역 인근 시세 분석 및 투자 가치

동탄 금강펜테리움 더시글로는 GTX-A 노선이 들어설 동탄역과 가까운 입지 덕분에 시세 상승 가능성이 큽니다.
현재 동탄역 주변 신축 아파트와 비교해보겠습니다.

📌 동탄역 인근 아파트 시세 비교

💡 예상 시세차익
✔ 분양가 3.3억 vs 예상 매매가 6억 → 시세차익 2.5억!
✔ 전세가 3.5억 → 실입주 비용 최소 7천만 원

✅ 결론
현재 분양가 대비 시세가 낮게 책정된 단지로, 전세를 활용하면 실투자금이 적어 투자 매력이 높습니다.

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5. 동탄 금강펜테리움 더시글로 실거주 vs 투자, 어떤 전략이 좋을까?

✅ 실거주 추천 대상
동탄역과 가까운 신축 아파트를 찾는 무주택자
생애 최초 특별공급 조건을 충족하는 사람

✅ 투자 추천 대상
소액 투자로 시세차익을 노리는 투자자
전세를 활용해 레버리지를 극대화하고 싶은 사람

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6. 결론 – 동탄 금강펜테리움 더시글로 무순위 청약, 놓치지 마세요!

✅ 청약통장 없이도 신청 가능
✅ 최대 2.5억 원 시세차익 기대
✅ GTX-A 동탄역 수혜 단지
✅ 전세 활용 시 실입주 비용 7천만 원
✅ 무주택자, 생애 최초 특별공급 대상자라면 강력 추천!